倉庫・工場・事業用物件のオーナー様大募集！
新しいテナントを見つける方法がわからない
空物件がなかなか決まらない
任せている業者が動いてくれない
物件はうめたいが審査に自信がない（後のトラブルが...）
契約書の作成に困った
賃料が支払われない
勝手に建物を建てられてしまった
近隣からのクレーム処理に困った
除草など物件のメンテナンスが大変
立ち退きをお願いしても出て行ってくれない
産業廃棄物を放置されたままテナントがいなくなった
相談しようと思っても、信頼できる弁護士がいない
シスコムが全て解決します！
「シスコムのスマート管理システム」
オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ。
募集はもちろん、
日々のトラブルもシスコムにお任せください！
スマート管理システム「２つのポイント」
オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ。
募集はもちろん、
日々のトラブルもシスコムにお任せください！
①「らくらく」賃貸経営を目指します！
"決まるには理由があります"
トータルネットワークシステム
シスコムでは、オーナー様からお預かりした物件を、オーナー様の分身として自社ＨＰ、
ポータルサイトだけでなく、他社とのネットワークを活かして広く入居希望のお客様にご紹介します。
②「あんしん」賃貸経営を目指します！
"信頼のサポート体制で末長くお付き合いいただけます。"
シスコム巡回・おそうじ隊システム
シスコムでは、オーナー様の物件をおそうじ隊のメンバーが月１回以上、必ず巡回し、
物件のコンディションを把握しています。心を込めて、常に入居者様、
オーナー様にご満足いただける物件を目指します。また、入居者様も定期訪問することにより、
事前の不満足情報の吸い上げなど、未然にトラブルを防いでいます。
賃貸経営コンサルティングシステム
シスコムでは、管理物件オーナー様のご要望に応じて、
賃貸経営を助ける様々なノウハウをご提供します。例えば保険。
シスコムでは、現状の保険の加入状況により、新価保険への切替など、
専門的なご提案をさせていただきます。その他、シスコムネットワークを支える
リフォーム会社、住宅会社、弁護士、会計士などとの連携により様々なオーナー様のご相談にお応えします。
ここまでやります!スマート管理システムメニュー
募集業務
- ・インターネット
- テナント募集の主流はインターネット！
提携により約30サイトにて全国に物件配信。募集の間口を徹底的に広げます！
- ・ダイレクト提案
- 業務用専門だからこそ、様々なテナントの情報が入ります。
そのテナントへ物件情報を積極的に提案いたします！
- ・入居審査
- 帝国データバンクと提携しており、企業基本情報を無料で審査いたします！
その他、保証会社による審査も行いますので、二重のチェック体制で安心！
- ・費用
- 募集費用はあくまでも、成功報酬。物件募集している間は一切費用はかかりません。
（ご成約時に賃料の1カ月分の広告宣伝費をいただきます。）
トラブル処理
賃貸経営で一番のトラブルの元がこちらです！
- ・賃料請求
- 集金代行をご依頼いただいた貸主様には、借主が賃料滞納した際には貸主様に代行して督促いたします。
- ・調整業務
- 賃貸経営をしていると借主様とのトラブルはつきもの。そこで弊社が調整役として間に入ってトラブルを未然に防ぎます！
更新・解約代行
- ・解約業務
- 賃貸借契約における解約業務を代行して行います。原状回復・金銭の清算等を代行させていただきます。
- ・契約更新業務
- 賃貸借契約における契約更新業務を代行して行います。
管理業務
- ・集金代行業務
- 毎月月末に銀行口座を確認し、滞納者への督促をするのは非常に面倒。銀行口座を確認し忘れ、滞納していることに気付かないことも！ところが、これが「滞納常習者」を作る大きな要因！ 弊社が集金代行し、毎月5日までに貸主様指定口座に入金し、後日明細書をお届けいたします。
- ・滞納保証
- 集金代行をご依頼いただいた貸主様には、当社提携の保証会社により、滞納賃料を保証いたします。もち ろん保証会社とのやりとりはすべて当社で行います。
- ・清掃・定期パトロール
- 土地や建物の清掃、建物の外壁・鉄部・汚れなどをチェックし、貸主様へご報告いたします。建物維持管理のご提案をいたします。
